スタッフコラムLAKIA不動産

皆様は賃貸マンションやアパートを借りるとき、どういった設備が付いていると嬉しいですか？築年数が経っている物件でも、人気の設備が搭載されていれば入居希望者が増えるという点からも、付帯設備は物件選びをする際に重要視されるポイントになると言え...

連帯保証人に代わる家賃保証会社の役割 従来の不動産における賃貸借契約は、借主が家賃を滞納をするなどの不測の事態に備えて、連帯保証人（主債務者＝借主本人と同等の責任を負うことを約束した第三者）を起用することが一般的でした。しかし、近年では高...

敷金は、賃貸物件の入居契約の際に必要とされる初期費用の内訳の1つです。将来生じるかもしれない不利益に対して、その解決に必要な費用を保証することを目的とした費用です。例えば、退去時の原状回復やクリーニングの費用として、あらかじめ管理会社や貸...

京橋駅は、大阪市内の中でも交通の便が良く、多彩な魅力が詰まったエリアとして知られています。梅田や難波までのアクセスも便利で周辺には商業施設や飲食店、娯楽スポットが集まり、生活に必要なものが揃いやすく、住環境も充実しているのが特徴です。そ...

ペットと一緒にお引越しがしたいけど、なかなかお部屋が見つからない。そんな経験はございませんか。日本では、ペット需要が非常に高まっています。現在ではペットを飼育されている方は人口の28.6％を占めている中で、ペットが飼育できる物件は数が限られ...

賃貸物件を借りる際に、「初期費用」が必要になります。初期費用とは、契約時に一括でお支払いする費用になり、礼金・敷金・初回保証料・火災保険・仲介手数料などが含まれます。物件によって金額が異なりますので、事前に初期費用の内訳を把握しご予算を...

住みたいお部屋を決めたら入居申し込みをしますが、お申し込みからご入居まで、どのような手続きが必要なのでしょうか。どのようなスケジュールで動いていくのか、必要な書類や必要な日数などを詳細に解説していきます。全体の流れがイメージできるように...

内見は、写真や間取り図だけでは分からない「暮らし心地」を確かめる大切な機会です。事前にチェックポイントを押さえておけば、入居後のトラブルを防ぎ、満足度の高い物件選びにつながります。以下では、内見時に必ず確認したい項目を５つのカテゴリーに...

不動産購入・賃貸の際、建物構造は長期的な住み心地やランニングコスト、安全性に大きく関わる重要ポイントです。ここでは代表的な構造をピックアップし、それぞれの長所・短所をわかりやすくまとめました。理想の住まい選びにお役立てください。  物件の...