で連絡する皆様は賃貸マンションやアパートを借りるとき、どういった設備が付いていると嬉しいですか？築年数が経っている物件でも、人気の設備が搭載されていれば入居希望者が増えるという点からも、付帯設備は物件選びをする際に重要視されるポイントになると言えます。単身の方かファミリー層によっても人気な設備は変わってきます。では、どういった設備の種類があるのか、どういった設備が人気なのかをにご説明させていただきます。
設備と残置物とは？
設備とは？
設備とは、性能保証があるものを指します。自然損耗による故障などにおいて、故障時は貸主様の費用負担にて修理や交換を実施されるものとなります。エアコンなどの高額な家電が故障などしてしまいますと急な出費につながります。新社会人様や学生様でも安心して快適にご利用いただけるのがメリットとなります。ただ、ご自身でエアコンなどを持っている場合などは、外していただくことも難しいのもご注意が必要です。
残置物とは？
残置物とは、性能保証のないものを指します。自然損耗による故障などにおいて、入居者様の費用負担にて撤去や修理をしてご利用いただく必要がございます。前入居者が残されたサービス品の扱いとなりますので、ご注意が必要です。必ず入居前にエアコン等が設置されている場合は、設備なのか残置物なのかの確認が必要です。特に、2LDK以上のファミリー物件については、エアコンが設置されていても残置物になる事が多いです。
設備の種類
賃貸物件の設備には主に下記の種類がございます。
エアコン
エアコンは単身の方からファミリー層まで必需品と言えるほどの設備となっています。最近ではついていて当たり前と思われがちですが、物件によってはご自身で設置していかなければならないケースもございます。年々、気温が上昇しておりますので、エアコンが導入されていない場合は、熱中症にならないよう、早急に設置を検討しましょう。
温水洗浄便座
温水や暖房便座の機能が付いておりますので、寒い冬場でも不快感を感じることなく、快適にトイレを使用できる温水洗浄便座も単身の方からファミリー層まで幅広い層に人気の設備となっております。最大のメリットは清潔を保てるという点です。
室内洗濯機置き場
日本では四季がはっきりしているため、室内洗濯機置き場のメリットはより実感しやすいです。まず第一に、天候の影響に左右されることなく洗濯が出来るという点です。雨の日や雪の日でも濡れる心配をすることなく、洗濯だ出来るため毎日の家事がスムーズに行えます。屋外に洗濯機を設置する賃貸物件もございますが、防犯や洗濯機の劣化という点を考慮すると安心していただけけるポイントとなります。
オートロック
オートロックの付いている賃貸物件は、近年ますます需要が高まっています。その最大の理由は防犯性の高さです。エントランスにオートロックがある事で、不審者や部外者が建物内に無断で立ち入ることを防ぐことができ、ご入居者様にとっては大きな安心材料となります。
防犯カメラ
防犯カメラが設置されている賃貸物件は、安心して暮らせる住環境を求めている方にとっては大きな魅力となります。目に見える形で防犯対策がされていることで、犯罪の抑止力として非常に効果的となります。防犯カメラそのものが、不審者やトラブルを未然に防ぐ抑止力となり、ご入居者様の安全を確保してくれます。こういった設備が整っている賃貸物件は管理体制がしっかりしている証拠でもありますので、女性の方や小さいお子様がいらっしゃる方でも安心してお住まいいただけます。
モニター付きインターフォン
モニター付きインターホンは住まいの安全性と安心感を大きく高めてくれる設備の一つです。来訪者の顔や姿をモニター越しから確認できるため、誰が訪ねてきたのかを事前に確認できる優れた設備です。特に単身の方にとっては大きな安心材料となります。従来の音声のみのインターホンとは異なり、相手の表情や身なりをしっかり確認できるため、不審者や不要なセールスを避ける判断材料になります。
宅配ボックス
宅配ボックスは現代のライフスタイルに非常に適した利便性の高い設備です。共働きされている方や単身の方など、日中に不在になりがちな方でも商品を確実に受け取れるため、再配達の手間を省くことができます。ネットショッピングや定期便のご利用が増えている現在、宅配ボックスがあることで時間に縛られず、ネットでのお買い物を楽しんでいただけます。また、お荷物が玄関先に放置されることがないため、盗難やいたずらなどのリスクが回避できます。
システムキッチン
システムキッチンは調理台、シンク、コンロ、収納などが一体化されており、使い勝手が良く、毎日の料理を効率的で快適にしてくれるのが最大のメリットです。掃除が安易にできるのもおすすめです。
独立洗面台
独立洗面台とは、洗面所や脱衣所などの一角に設置される「洗顔・歯磨き・手洗い」などのための洗面台のことを目指します。主に、お風呂とは別の場所に設置されているのが特徴です。最近では、トイレと洗面所スペースが一体型となった、アメリカセパレートタイプも主流となっております。
追い炊き機能
追い焚き機能とは、一度ためたお風呂の湯を再度温め直す機能のことです。浴槽のお湯が冷めてしまっても、ボタンひとつで適温まで温めることができます。複数人でご入居されている方であれば、特におすすめの設備となります。
浴室乾燥機
浴室乾燥機とは、浴室内に設置された設備で、浴室を乾燥させたり、衣類を乾かしたりできる機能です。スイッチ操作で温風や送風を送り、湿気対策や洗濯物の室内干しに利用できます。
人気設備ランキング
まとめ
敷金は、①家賃滞納の担保、②退去時の原状回復やクリーニング費用として契約時にあらかじめ徴収されます。家賃滞納や原状回復費用が敷金の金額より少なければ余った分は返還されますが、敷引きや償却が設定されている場合は、全額、または一定額が返還されません。
物件資料はさまざまな管理会社が作成するため、記載方法もさまざまです。特約事項をわかりやすく記載している場合もあれば、小さく補足的にしか記載していない場合もあります。ですから入居申し込みの際には物件資料をすみずみまでチェックして、疑問に感じることが少しでもあったら遠慮せずに仲介会社の担当者に確認しましょう。入居時にしっかりと契約内容を把握していれば、退去時のトラブルを減らすことも可能です。後から「そんなこと聞いてない」「こんなはずじゃなかった」とならないようにすることが大切です。
お部屋探しでお困りの方へ
LAKIA不動産京橋店では、大阪市都島区・城東区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
